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ハイリスクの投資も基本から勉強することでローリスクに変わります!

あなたも安定した不労所得を得ませんか!

不動産投資の勉強

不動産投資をされている方も含め、これから参入しようと考えている方には、必ず知識だけでなくROI(アール・オー・アイ)・キャッシュフローの計算・収支シミュレーションなど、不動産投資に関する勉強しなくては成功しません。

ただ単に土地を持っているから始めてみよう、不動産屋が儲かりますから始めませんか?などの理由で簡単に始めても、失敗する確立の方が高いです。

どんな理由であれ不動産投資のリスクは、他の投資と比べても金額が大きいためハイリスクです。

しかし、そのハイリスクの投資も基本から勉強することでローリスクに変わり、結果事業も成功することになるのです。

これから不動産投資を始めようと考えておられる初心者の方やサラリーマンの方、現在も不動産投資をされているが思うように収益の上がっていない方、基本から勉強してみませんか?

┃不┃┃動┃┃産┃┃投┃┃資┃┃始┃┃め┃┃る┃┃な┃┃ら┃

資産運用の基礎を身につけないで運用を始めるのは、 教習所に通わずに無免許で、高速道路に出るようなものです! 不動産投資に必要な知識が体系的に身に付く!不動産投資の学校

生涯続く、家賃収入を手に入れる方法をお教えします。

出世すればするほど責任が増し、ますますプライベートな時間は無くなっていのがサラリーマンの世界ですよね。
収入が増えても、それに伴って必要な支出はどんどん増えていき、 自らの首を絞める道を、ひたすら歩むために 日々努力を続けなければならないという悪循環に陥ってしまうのです。
そのため、こういった現実に早くから気付いた人は、 最初から頑張ることを諦めてしまう人もいるほどです。

一方、それとは対照的な世界があります。
それは時間も、収入も両方を同時に得ることが出来る世界!
それがこのファイナンシャルアカデミーで 学ぶことができる不動産投資の世界です。

良い不動産を取得すれば、日々 することはほとんどありません。
やることと言えば、 月に一度、銀行へ行って通帳を記帳するだけです。
そんな夢のようにも思えるのが、不動産投資の世界です。

そこには3つの魅力的な特徴があります。

1. 自分の努力が100%、自分に返ってくる。
2. 自分のプライベートな時間を犠牲にせずに、収入が入る。
3. やればやるほど楽になる 。

しかも一度身に付けた不動産投資のノウハウは生涯にわたってあなたに収益を与え続けてくれます。

不動産投資は、生涯続く蓄積型(ストック型)の投資術です。

受講者はこの一連の流れを学ぶことで、不動産投資の基本を学べます。

1、不動産投資の指標
2、物件の検索と現地調査
3、買い付けと融資の申し込み
4、購入とその後の賃貸付け
5、リフォームと利回り上げ
6、日常の経営方針

「利益を出す不動産投資」

一度身に付けた「利益を出す不動産投資」の基本は、 これから先、死ぬまであなたの人生を支えてくれるでしょう。

しかしそれを自分自身で成功と失敗を繰り返しながら試行錯誤して身に着けていたのでは、莫大な時間とお金がかかってしまいます。

ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」では、みなさんに効率よく不動産投資のエッセンスを身につけていただける、セミナーを用意しています。

ぜひ、あなた自身の経済的自立を獲得するための、真のファイナンシャル・インテリジェンスをこのスクールを通じて身に付けてください。

「不動産投資の学校」講座で学べること

ファイナンシャルアカデミーの「不動産投資の学校」講座で学ぶポイントを、分かりやすく説明しますと、

・一度限りの労力から、毎月自動的に収入が入ってくる流れを作るには?
・少ない自己資金から初めて、月給を超える収入を得る方法とは?
・卒業生の3人に1人を大家さんとしてデビューさせた仕組み
・物件を購入した後も、手間いらずで収入を維持していくには?
・仕事と両立させながら、副収入を増やしていくためのポイントとは?
・「ないない尽くし」を強みに換える思考方法
・売れ残りを安く拾ってきて、見違えるような物件へと作り替える方法
・利回り20%の高利回り物件を造り出すためのポイント
・「もう良い物件なんて無い」という噂とは無関係に物件を増やす方法

「不動産投資の学校」講座と他社の講座の違い
全てのコースを、収益を上げ続けているプロ投資家から学べます。

世の中には「収益の上がらない勉強」を続ける方がたくさんおられます。
では、なぜ勉強しても利益を出せないのか・・・
それは、「収益を上げている人に学んでいない」というのが一番の理由なのです。
ファイナンシャルアカデミーのスクールでは「収益を上げている投資家」から学ぶ事はもちろんのこと、みなさまに最大限のパフォーマンスを発揮いただけるよう、一切無駄のないカリキュラムを組んでおります。
ぜひ、あなた自身の経済的自立を獲得するための、真のファイナンシャル・インテリジェンスをこのスクールを通じて身につけていただけます。

「不動産投資の学校」講座のカリキュラム
DVD12枚組(予習・復習兼用)

















DISC1
127分
第1章 不動産投資の世界へようこそ
不動産投資の社会的意義とは
必要な3つの資質
不動産投資 5つの特性
利益はどこからやってくるのか
DISC2
93分
第1章 不動産投資の世界へようこそ
期待できる5つのリターン
他のプレイヤーとの差別化要因


第2章 数字で不動産を計る
3つの収益性の指標
実質利回り
団信、火災保険・地震保険料
DISC3
119分
第2章 数字で不動産を計る
ROI(アール・オー・アイ)
キャッシュフローの計算
収支シミュレーション
練習問題・実演
DISC4
114分
第3章 担保力と立地、物件取得戦略
担保評価の仕組み
土地評価の手順
建物の評価額
物件の取得戦略について
DISC5
95分
第3章 担保力と立地、物件取得戦略
住居vs.オフィスvs.店舗


第4章 物件探しを習慣化する
習慣化するための5つのアイディア
物件探しのルート(3)〜人脈のネットワーク
DISC6
98分
第4章 物件探しを習慣化する
物件へのアプローチ方法
現地調査から購入申込への流れ
3段階マイソク・スクリーニング
購入申し込みの基本ルールとテクニック
マイソクスクリーニングの練習
DISC7
107分
ディスク3の答え合わせ

第5章 価格交渉/売買契約テクニック
価格交渉 5つのテクニック
価格交渉の会話テクニック
自分の事情から引き出す
DISC8
121分
第5章 価格交渉/売買契約テクニック
売買契約の心構え
売買契約書の構成、チェックポイント
買付申込から決済までの流れ
第6章 融資申込/ファイナンスを学ぶ
人物評価の仕組み
DISC9
94分
第6章 融資申込/ファイナンスを学ぶ
物件評価の仕組み
融資申請書類の作成
融資担当者との付き合い方
融資申請から決済までの流れ
DISC10
103分
第7章 物件を守り、家賃収入を得る
管理会社の選び方 5つのポイント
空室を埋めるためのテクニック
保険を使ったリスクの切り離し方
賃貸人地位継承の覚書(文例)
DISC11
138分
第8章 空室を埋め、物件の価値を高める
物件の管理を向上させるテクニック
物件の収入を向上させるテクニック
リフォーム見積もりから発注までの流れ
ローコストリフォーム入門


第9章 税を知り、コントロールする
税金の基礎知識
賃貸に関わる税金の仕組み
経費化するものと、減価償却するもの
DISC12
113分
第9章 税を知り、コントロールする
売却にかかる税金
個人事業の開業に向けて
消費税還付のテクニック


第10章 出口戦略、そして成長へ向けて
売却を前提とした出口戦略
保有を前提とした出口戦略
参考:高値売却のテクニック
成功する投資家になるための10箇条
学び続けることの重要性
テキスト
(全10章+付録資料)全120ページ
テキスト用バインダー
見開きしやすいテキスト収納バインダーは、
布張り+ゴールド色箔押し仕様です。
外箱
持ち運びの際にバインダーを保護する外箱(ケース)付き。


万全のバックアップ!私達がみなさんをしっかりサポートします!
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